单独二胎政策出台，让人不由得吃惊——这是要把13亿生成15亿、20亿的节奏啊。我忍不住要问：为何要出台？
    有人说，独生子女容易性格孤僻，需要有个伴儿。难道你把孩子生下来，就将其关进笼子，不让其与家庭成员接触？难道不让他上幼儿园、上小中大学与外界接触吗？
    有人说，中国即将进入老龄化社会，需要人口候补。老龄化跟放开生育有多大关系啊？多生些人出来，社会就不老龄化了？难道还指望破土而出的朝阳，去给夕阳红们养老？
    还有人说，中国房地产泡沫不能破裂，需要多生人口，多创造需求。这个说法倒还有点儿靠谱。确实，该政策在客观上为房地产业创造出巨大的发展机会，让这个产业在未来至少30年内可以持续保持市场需求和潜在的上升空间。
    首先，单独二胎对房地产最直接的刺激，就是家庭住房的房型和面积要求提高。此前买婚房可能两室、70平就可以了，但现在可能需要直接考虑小三房了；等两个孩子都大了，父母老了也需要照顾，满巢状态再加上人来客往，空间就狭小得挤出水来；莫法，就只好换大房或干脆二套了。看看，那些大户型些再也不犯愁了，积压房源终于有出路了，甚至高端大气上档次的别墅市场也能再多起波澜了。这招儿，简直太牛了！
    其次，与农业人口相比，单独二胎主要惠及的是城市户籍人群。细想，80、90年代中国实行计划生育最严格的20年，在城市里政府机关及学校、工厂等企业事业单位工作的人们，他们只能、只敢生一个的，因为他们超生就可能丢掉手头的“铁饭碗”，他们不愿意去冒这个险，不愿放弃将来年老退休后的优厚待遇；而这20年间，大多数的农村人，特别重男轻女思想尤为严重地方的人，违反计划生育果断超生的现象比比皆是，因为他们光脚不怕穿鞋的，反正都是种田，没什么好失去的，再说他们有对年老后的天然恐惧，需要生儿防老。于是乎，20年后他们的后代在这个政策下的待遇迥异——城市户籍的年轻一代基本可以生二胎，而农村户籍的年轻人们大多不能享受这点（除非违法超生）——于是乎，城市人口基数必会继续增大，城市房地产也就因此获益。
    还有，与中下层人群相比，单独二胎政策惠及的是富有人群。要知道，可以生不代表愿意生；因为生容易，养太不容易了。从孕育、哺育到上幼儿园、上小中大学再到购房结婚，实在需要付出太大、太多的养育成本了，更不消说还有大病小病要就医的可能性。你若是穷人，最好是别再生了，不管生下的是“招商银行”还是“建设银行”——你越生，越将累觉不爱。但富人就不存在这个问题了，一个字：尽管生！于是，房地产界传来“福音”：有钱人将更加后继有人了，任某某们“为富人盖房”将得到持续贯彻。
    综上所述，中国房地产的春天犹在，房地产的泡泡儿仍还能再光彩夺目一些时间。
    那是否意味着单独二胎政策，是一项绝对完美的英明决策？未必。单独二胎，能在客观上为房地产业创造机会，也能在一定程度上刺激国民经济的增长，能获取可观的经济效益，能保证政府财政收入。但是，中国总人口的基数过大，单独二胎政策释放出计划生育基本国策松动的微妙信号，将可能持续引来人口增长，对未来有限的资源配置、人员就业和环境保护等带来巨大的压力，处理不好会带来严重的社会问题，乃至增加不安定因素。窃以为，这虽然维持了近期发展上的光鲜，但在全球人口大爆炸的背景下，从国家社会的长远来看，无异于饮鸩止渴。